深圳现6平方米“鸽笼房”

　　楚天金报讯 据《深圳晚报》、《广州日报》报道深圳某楼盘日前推出6平方米“鸽笼房”，并于开盘当天以每平方米15万元的均价，半天时间卖光。

　　“鸽笼房”：床得折叠到墙上

　　据了解，该楼盘名为“侨城尚寓”，整个小区一共有169套精装公寓。6平方米的极小户型均位于6层到15层的走廊尽头边角，一共有9套，面积从5.73平方米到7.48平方米不等，加上开发商赠送的面积，实际使用面积约有12平方米。据称，开盘当天，仅仅一个上午，这9套极小户型就全部售罄，总价最低88万，平均售价达到每平方米15万元。

　　日前，记者实地探访了“鸽笼房”样板间（如图），门一推开就是一个窄小的过道，窗台边上摆了一张学习桌。过道很窄，必须侧着身子才能把房门关上。因为房子实在太小，开发商定制了多功能床和衣柜，平常床是折叠到墙上的，睡觉时再拉下来。虽是“鸽笼房”，却也有厨卫，据称厨卫空间是开发商赠送的。不过，因为户型不方正，只有在房门关着的情况下才能走进厨房和卫生间。

　　深圳国资委：不是住宅

　　据介绍，这种6平方米极小户型有红本房产证。房产证登记信息显示，“侨城尚寓”是1998年的土地，70年产权，属于标准的限购限贷住宅类产品。2012年8月正式生效的新《住宅设计规范》明文规定：“由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的最小套型住宅，使用面积不应小于22平方米。”不过，深圳“鸽笼房”早在2004年就已建成，所以不受影响，但很可能再无来者。

　　针对备受关注的“鸽笼房”，深圳市规划和国土资源委员会南山管理局日前公开发函称，该户型不属于住宅户型，与房产预售无关。该局称，“侨城尚寓”于2007年办理了房地产初始登记，其中6到15层共169套公寓转让给陈某等个人业主，同年办理二级转移登记。目前，该楼盘被深圳某资本公司购买后重新装修，再向社会销售。因此，这种房地产买卖行为为二手房交易，与房地产预售无关。此外，该栋建筑1到5层为办公楼，6到15层为公寓，不属于住宅。该局还称，深圳市规划和国土资源委员会从未批准过类似“鸽子笼”住宅户型，在今后的规划审批中也将依法依规严格审查。